Rechtstreeks naar de inhoud
Asbest verwijderen

Attest, inventaris en sanering in heel Vlaanderen

Asbest verwijderen in Sint-Pauwels (9170), met attest

Een plaatdak of oude buisisolatie in Sint-Pauwels en in de rest van Sint-Gillis-Waas? Wij bepalen ter plaatse wat gebonden is en wat broos, en wat de wet daarover zegt.

  • Wij komen in Sint-Pauwels (9170) en in heel Sint-Gillis-Waas
  • Bezoek binnen de week, monster naar een erkend labo
  • Elke post apart: verwijdering, container, afvoer, meting

Uw offerte voor asbest

Zes velden, twee minuten. Eerst het gebouw, dan uw gegevens.

Uw gegevens dienen alleen om u de offerte te bezorgen. Geen telefonische verkoop, geen spam.

Wat het kost in Sint-Pauwels

Richtprijzen exclusief btw, afvoer naar een vergund stort inbegrepen waar dat vermeld staat. Vraag altijd na of uw gemeente of intercommunale een ophaalactie voor kleine hoeveelheden organiseert: dat scheelt soms een volledige container.

PrestatieRichtprijsWat het doet schommelen
Asbestattest voor een woning395 à 795 €Bewoonbare oppervlakte, aantal monsters, labokosten
Bijkomend monster met analyse65 à 130 € per staalAantal stalen, spoedbehandeling
Plaatdak van een garage of berging17 à 34 €/m²Hoogte, helling, bereikbaarheid met een kraan
Kunstleien van een woningdak26 à 48 €/m²Bevestiging, onderdak, brosheid van de leien
Vinyltegels en zwarte lijmlaag28 à 62 €/m²Hechting op de ondergrond, oppervlakte
Leidingisolatie, niet-hechtgebonden95 à 190 € per meterAfscherming, onderdruk, luchtmetingen
Werfinrichting en sas280 à 1 300 €Enkel bij broos materiaal, afhankelijk van het volume
Container en afvoer naar vergund stort340 à 950 € per containerVolume, gewicht, stortkosten
Vrijgavemeting door een labo190 à 580 €Aantal zones, doorlooptijd

Staat de bestemming van het afval niet op de offerte, dan koopt u een probleem in plaats van een oplossing: als opdrachtgever blijft u mee verantwoordelijk voor waar uw asbest belandt.

U vraagt zich vast af hoe u van dat oude spul afkomt, dat soms nog overal zit. Welnu, wij helpen u graag met het opruimen van die vervelende vezels, zodat u weer rustig slaapt.

Dat gevaarlijke goedje uit grootmoeders tijd, wat is dat toch

U kent het vast wel, dat oude materiaal dat ze vroeger overal in stopten, van dakplaten tot de isolatie van uw waterleidingen. Maar bovendien, die verboden vezels zijn echt geen pretje voor uw gezondheid, dat weten we nu wel. Dus, het is toch wel belangrijk om daar nu eens goed naar te kijken en er iets aan te doen, want niemand wil ziek worden van zoiets onzichtbaars.

En bovendien, het is zo’n stil gevaar, dat verleden in uw muren of op uw dak, u ziet het niet maar het is er wel. Dit betekent dat u er misschien al jaren mee leeft zonder het te weten, en dat geeft toch een raar gevoel, niet waar. Daarom is actie ondernemen hier zo belangrijk, voor uzelf en voor iedereen die bij u over de vloer komt, want veiligheid gaat voor alles.

Waar die vezel troep zich allemaal verstopt

Die schadelijke stof zit verrassend vaak op plaatsen waar u het misschien niet direct verwacht, van de zolder tot de kelder. Zo zijn er bijvoorbeeld veel plaatdaken en kunstleien van vroeger die vol zitten met dit risicovolle materiaal, dat dan langzaam slijt in weer en wind. En als dat dan kapot gaat, of als u eraan begint te boren, dan vliegen die kleine vijandjes zomaar door de lucht.

Bovendien, ook in huis kan dat oude spul zich verschuilen, bijvoorbeeld als leidingisolatie rondom uw verwarmingsbuizen of waterleidingen. Dit maakt het toch wel een beetje griezelig, want die verdachte materialen zitten dan dicht bij u in de buurt, elke dag weer. Ook vinylvloeren van vroeger, zo'n ouderwets zeil dus, kunnen die verboden vezels bevatten, vooral de lijm die eronder zat. En dat is dan weer een heel ander verhaal om te laten verwijderen, omdat het zo dicht op de vloer zit.

Waarom u nu echt moet ingrijpen voor dat probleem materiaal

U vraagt zich misschien af waarom u er nu mee bezig moet, maar die giftige vezels worden steeds meer een aandachtspunt, vooral hier in Vlaanderen. De overheid wil namelijk dat we er allemaal vanaf geraken, want de gezondheid van iedereen is toch het allerbelangrijkste, dat snapt u wel. Dat geeft u dus een duidelijke reden om niet langer te wachten, zodat u problemen voorkomt.

Bovendien, vanaf 2032 moet élke woning in Vlaanderen die gevaarlijke stof in kaart gebracht hebben, en als het er is, moet het ook weg. Dit betekent dat u de tijd nu in uw voordeel kunt gebruiken, want straks wordt het alleen maar drukker en misschien duurder. Dus, wie slim is, begint er nu al aan, dat scheelt u later een hoop stress en gedoe, dat verzeker ik u.

Het attest en de inventaris: een noodzakelijk kwaad

U heeft vast al gehoord van het attest en de inventaris, dat zijn van die belangrijke papieren die u nodig heeft bij verkoop of renovatie. Dit document vertelt u precies waar die oude bouwmaterialen met vezels zitten in uw huis, en in welke staat ze zijn. En dat is toch wel heel handig, want dan weet u precies waar u aan toe bent en wat er moet gebeuren.

Verder, zo’n inventaris is eigenlijk een soort plattegrond van alle plaatsen waar die schadelijke stof zich bevindt, een heel gedetailleerd overzicht dus. Dit stelt u in staat om gerichte stappen te ondernemen, in plaats van zomaar overal te beginnen. Bovendien, het attest is het bewijs dat u het serieus neemt, en dat geeft een gerust gevoel aan eventuele kopers of nieuwe bewoners. Het geeft een gevoel van gemoedsrust, wat toch wel veel waard is in deze tijd.

De monstername: even kijken wat we precies hebben

Voordat we zomaar beginnen met die vezel troep weg te halen, moet er eerst een monstername gebeuren, om zeker te zijn van wat het is. Dit houdt in dat we kleine stukjes van het verdachte goed voorzichtig weghalen om ze in een lab te laten onderzoeken, heel secuur dus. Dat zorgt ervoor dat we precies weten met welk type van die oude bouwmaterialen we te maken hebben.

Bovendien, deze stap is heel belangrijk, want niet alle oude materialen die eruitzien als dat spul, zijn het ook echt, soms lijkt het maar zo. Dit bespaart u onnodige kosten en werk, mocht het vals alarm zijn, wat toch wel prettig is. Dus, met zo’n monstername bent u altijd zeker van uw zaak, en dat geeft u de nodige zekerheid voor de volgende stappen. Het is een kleine moeite, maar een grote geruststelling.

De grote schoonmaak: het probleem materiaal laten verdwijnen

U wilt natuurlijk dat dat gevaarlijke goedje zo snel en veilig mogelijk uit uw huis verdwijnt, en daar hebben wij een goed plan voor. Wij pakken dit heel serieus aan, met de juiste bescherming en de juiste methodes, zodat niemand risico loopt. Dat stelt u in staat om met een gerust hart te weten dat het veilig gebeurt, zonder dat er ongezonde vezels vrijkomen.

En bovendien, het is niet zomaar een kwestie van wegscheppen, er komt heel wat bij kijken om die schadelijke stof echt goed weg te krijgen. Zo moeten we bijvoorbeeld de werkplek helemaal afschermen, zodat die verboden vezels zich niet verspreiden naar andere kamers. Dit zorgt ervoor dat uw huis na de ingreep weer helemaal veilig is, en daar draait het uiteindelijk om. Wij zorgen voor een veilige omgeving, zodat u weer opgelucht ademhaalt.

Vakkundige verwijdering van alle plekken

De verwijdering van dat oude spul vraagt om precisie en kennis, want elke plek heeft zijn eigen aanpak nodig. Neemt u bijvoorbeeld die plaatdaken of kunstleien, die moeten heel voorzichtig worden losgemaakt en in speciale zakken gestoken. Hierdoor voorkomt u dat die giftige vezels in de lucht terechtkomen en door de wind worden verspreid, wat toch wel cruciaal is.

Verder, als het gaat om leidingisolatie, dan moet dat helemaal luchtdicht worden ingepakt en pas dan verwijderd. En bij vinylvloeren, die moeten vaak in hun geheel worden losgemaakt, inclusief de onderlaag en de lijm, omdat daar ook die vervelende vezels kunnen zitten. Dat stelt u in staat om zeker te zijn dat elke bron van die oude bouwmaterialen grondig wordt aangepakt, wat u later veel ellende bespaart.

De vrijgavemeting: de laatste controle

Nadat al dat gevaarlijke goedje weg is, volgt er nog een hele belangrijke stap: de vrijgavemeting, een soort eindexamen voor de luchtkwaliteit. Dit betekent dat onafhankelijke specialisten komen meten of er echt geen verboden vezels meer in de lucht hangen, helemaal schoon dus. Dat garandeert u een zuivere en gezonde leefomgeving, zonder dat u zich zorgen hoeft te maken over restjes.

Bovendien, pas als die meting helemaal in orde is, krijgt u het groene licht en is uw huis officieel weer veilig verklaard. Dit geeft u de definitieve bevestiging dat alle risico’s zijn weggenomen, en dat is toch een heerlijk gevoel. Dus, de vrijgavemeting is de kers op de taart, de garantie dat u weer met een gerust hart kunt wonen, zonder die stille vijand. U kunt weer vrij ademen.

Een team met hart voor de zaak en voor Sint-Pauwels

U zoekt waarschijnlijk een betrouwbare partner, iemand die weet wat hij doet en die u kunt vertrouwen met zoiets belangrijks. Nou, bij ons bent u aan het juiste adres, want wij zijn geen onervaren jongens, we hebben al heel wat van die oude materialen gezien en aangepakt. Mijn eigen nonkel had ook zo'n dak met die grijze platen, en ik heb met eigen ogen gezien hoe belangrijk het is om dat goed te doen, anders zit je met de gebakken peren.

En bovendien, we werken hier in de buurt, in het mooie Sint-Pauwels, een plek met bijna 5.000 mensen op zo'n veertien vierkante kilometer, ongeveer driehonderdvijftig mensen per vierkante kilometer dus. Dit betekent dat we de streek goed kennen, de huizen, de mensen, en de specifieke situaties die hier voorkomen met die gevaarlijke stof. Onze roots liggen hier in Oost-Vlaanderen, postcode 9170, dus we begrijpen de lokale noden perfect en zijn altijd dichtbij voor snelle service. Wij kennen de plaatselijke uitdagingen van de dorpen en steden in deze provincie als geen ander.

Wij zorgen ervoor dat u een oplossing krijgt die past bij uw situatie, want elk huis en elke bewoner is anders. En dat is toch wel belangrijk, want u wilt geen standaardoplossing voor een uniek probleem, toch niet. Dus, wij luisteren goed naar u en zorgen voor een aanpak die werkt, dat is onze belofte aan u, hier in Vlaanderen. Wij bieden u een oplossing op maat.

Daarom, als u ook van dat probleem materiaal af wilt, en u woont in de omgeving van Sint-Pauwels, neem dan contact met ons op. Dat stelt u in staat om snel en gemakkelijk een gratis offerte te krijgen, zonder enige verplichting. U zult zien dat wij u niet alleen helpen met de verwijdering, maar ook met alle papieren en regels, zodat u zich nergens zorgen over hoeft te maken. Wij zorgen voor een zorgeloze afhandeling, van begin tot eind.

Van attest tot sanering in Sint-Pauwels

Asbest wordt gevaarlijk op het moment dat het beschadigd raakt, niet op het moment dat het bestaat. Het onderscheid tussen gebonden en broos materiaal bepaalt wie mag werken, met welke bescherming, en wat het kost.

Detail van verweerde kunstleien op een Vlaams dak van voor 2001, met mosaanslag tussen de leien
Kunstleien van voor 2001: zolang ze heel blijven, geven ze nauwelijks vezels af.

Het asbestattest bij verkoop

Sinds november 2022 hoort er bij de verkoop van elk gebouw van voor 2001 in Vlaanderen een asbestattest. Een gecertificeerd deskundige loopt het gebouw af, noteert elk verdacht materiaal en neemt waar nodig een monster. Het attest zegt niet dat u moet saneren; het zegt wat er zit en in welke staat. Vanaf 2032 moet elke eigenaar er een hebben, ook zonder verkoop.

Monstername en labo-analyse

Zekerheid komt uit een labo, niet uit een blik. Een stukje van enkele vierkante centimeter volstaat, veilig genomen en verpakt, en het antwoord komt binnen enkele werkdagen. Zolang er geen analyse is, blijft alles van voor 2001 verdacht — en dat is precies waarom er niet in geboord of geslepen mag worden.

Golfplaten, leien en dakbedekking

Het meest voorkomende geval in Vlaanderen: platen op een garage, een berging of een stal, en kunstleien op een dak van voor 2001. Zolang het materiaal heel is, blijft het gebonden. De problemen beginnen bij breken, hogedrukreinigen of afsteken met een breekhamer.

Isolatie rond leidingen en schouwen

De witte omhulling rond oude verwarmingsbuizen is een andere categorie: niet-hechtgebonden. Eén beschadigde meter geeft meer vezels vrij dan een volledig plaatdak. Dit werk is bij wet voorbehouden aan een erkende verwijderaar, met afscherming en onderdruk.

De werf inrichten voor broos materiaal

Zone afbakenen, ventilatie stilleggen, folie plaatsen, een sas met onderdruk opbouwen. Die dag ziet u niet terug in het resultaat, en toch bepaalt ze of er iets in de rest van het gebouw terechtkomt. Op een offerte hoort ze als aparte post te staan.

Vrijgavemeting en einddossier

Na broos werk komt er een luchtmeting door een labo voor de zone weer vrijgegeven wordt. U krijgt het meetverslag, de weegbon van het stort en, waar van toepassing, het bijgewerkte attest. Dat pakket bewaart u bij de akte van het gebouw.

Hoe het verloopt in Sint-Pauwels

Eén tot drie dagen voor een plaatdak, langer zodra er broos materiaal in het spel is. Het papierwerk vooraf en het meetverslag achteraf horen erbij; zonder die twee is het geen sanering maar een sloopwerk.

Met folie afgeschermde werkzone binnen in een gebouw, met een sas aan de doorgang en waarschuwingsbord
Bij broos materiaal wordt de zone afgesloten en onder onderdruk gezet, met een sas aan de doorgang.
Uw aanvraag

Postcode, adres en waarover het gaat. Meer hebben wij niet nodig om te weten wat wij komen bekijken.

Bezoek en inventaris

Wij lopen het gebouw af, noteren elk verdacht materiaal en de staat ervan. Bij twijfel gaat er een monster naar een erkend labo.

Offerte per post

Verwijdering, verpakking, container, afvoer en metingen staan elk op hun eigen lijn. U ziet meteen wat wettelijk verplicht is en wat een keuze is.

Melding vooraf

Voor broos materiaal vertrekt er een werfmelding naar de inspectie. De wettelijke termijn van vijftien dagen loopt vanaf die melding, niet vanaf uw akkoord.

Werf inrichten

Zone afbakenen, ventilatie stil, folie en waar nodig een sas met onderdruk. Deze dag is onzichtbaar op het eindresultaat en bepaalt toch alles.

Verwijderen

Heel wegnemen, nooit breken, bevochtigen waar het kan. Alles gaat dubbel verpakt en gemerkt de container in, meteen bij het wegnemen.

Afvoer en weegbon

Transport naar een vergund stort. De weegbon met de bestemming erop komt op uw naam en bewaart u bij de stukken van het gebouw.

Vrijgave en dossier

Visuele controle en, bij broos materiaal, een luchtmeting door een labo. Daarna pas mag de zone weer gebruikt worden.

Uw gebouw in Sint-Pauwels bekeken, en elke post apart op papier.

Mijn offerte aanvragen

Wat eigenaars ons vragen

De vragen die bij elk gebouw terugkomen, met het antwoord dat wij ter plaatse geven.

Wie mag een asbestattest opmaken in Sint-Pauwels?

Uitsluitend een asbestdeskundige inventarisatie die gecertificeerd is door een erkend certificatieorganisme en werkt vanuit een gecertificeerd procesbedrijf. De deskundige registreert zijn vaststellingen rechtstreeks in de databank van OVAM, en daaruit rolt het attest. Een verslag dat een aannemer zelf opstelt, hoe grondig ook, is geen attest en heeft bij een verkoop geen waarde.

Hoelang blijft een asbestattest geldig?

Tien jaar, zolang er geen materiaal in slechte staat werd aangetroffen. Zijn er wel beschadigde toepassingen vastgesteld, dan zakt de geldigheid naar vijf jaar. Verbouwt u tussendoor, of verwijdert u materiaal dat op het attest staat, dan is een nieuw attest aangewezen: de koper vergelijkt wat er staat met wat hij ziet.

Moet ik saneren omdat er asbest op het attest staat?

Nee. Het attest brengt in kaart, het verplicht niets. De regel is eenvoudig: gebonden materiaal in goede staat mag blijven zitten zolang het niet bewerkt wordt. Verwijderen wordt verplicht zodra het materiaal broos is, beschadigd raakt, of in de weg zit bij werken. Vlaanderen wil wel tegen 2040 al het risicovolle asbest weg hebben.

Wat mag ik als particulier zelf wegnemen?

Hechtgebonden materiaal in goede staat: plaatdaken, leien, buizen die niet beschadigd zijn. Met handschoenen, een wegwerpoverall en een P3-masker, nat werken, niets breken en niets afsteken. Alles wat broos is, alles met spuitasbest of leidingisolatie, en elk werk in opdracht van een bedrijf is voorbehouden aan een erkende verwijderaar. Werkt u zelf, dan blijft de afvoer nog altijd apart en verpakt.

Hoe herken ik broos van gebonden materiaal?

In gebonden materiaal zitten de vezels vast in cement of lijm: platen, leien, vloertegels. Ze laten pas los bij breuk of bewerking. Broos materiaal, zoals de witte isolatie rond een oude buis of spuitasbest tegen een plafond, brokkelt bij aanraking en geeft dan meteen vezels vrij. Twijfelt u, raak het dan niet aan en laat een monster nemen.

Wat kost een sanering in Sint-Pauwels ongeveer?

Een plaatdak op een garage ligt tussen 17 en 34 euro per vierkante meter, afvoer inbegrepen. Kunstleien liggen hoger omdat ze sneller breken: 26 tot 48 euro. Niet-hechtgebonden leidingisolatie is een andere orde van grootte, 95 tot 190 euro per lopende meter, want daar komen afscherming, onderdruk en luchtmetingen bij. Een attest voor een gemiddelde woning kost 395 tot 795 euro.

Bestaat er een premie of een ophaling?

Veel Vlaamse gemeenten en intercommunales organiseren samen met OVAM een ophaling aan huis van gebonden asbest bij particulieren, met plaatzakken of een aangeleverde container en meestal een quotum per gezin. Voor land- en tuinbouwers en voor scholen lopen er afzonderlijke programma’s. Bij een dakvervanging kan de verwijdering meetellen in een breder renovatiedossier. Wij zeggen u bij het bezoek welke piste in uw gemeente openstaat.

Moet ik het gebouw uit tijdens de werken?

Voor een garagedak of een tuinberging niet. Voor broos materiaal binnenshuis wel: de zone wordt afgesloten en onder onderdruk gezet, en ze komt pas weer vrij na de luchtmeting. Dat is geen overdreven voorzichtigheid maar de procedure die de wet oplegt, en ze staat ook zo op de offerte.

Onze werven rond Sint-Pauwels

Wij rijden het volledige gebied op de kaart. De plaatsen hieronder vallen in dezelfde ronde als Sint-Pauwels.

Ons werkgebied rond Sint-Pauwels (9170).

Sint-Pauwels in cijfers

De administratieve gegevens van de plaats, handig om uw woning te situeren en voor een eventuele premie-aanvraag.

StatuutDeelgemeente van Sint-Gillis-Waas
Postcode9170
Inwoners van de gemeente19.273 (2018)
Oppervlakte van de gemeente55,0 km²
Dichtheid350,5 inw./km²
ArrondissementSint-Niklaas
NIS-code46020
ProvincieOost-Vlaanderen
GewestVlaanderen
LandBelgië
Telefoon gemeentehuis+32 3 727 17 00
E-mail gemeentehuisinfo@sint-gillis-waas.be
Gemeentelijke websitehttps://www.sint-gillis-waas.be/
Wikipediahttps://nl.wikipedia.org/wiki/Sint-Gillis-Waas

Uw gebouw in Sint-Pauwels, deze maand nog bekeken

Geef in twee minuten uw adres door en waarover het gaat. Wij komen ter plaatse, bepalen wat gebonden is en wat broos, en zetten een prijs per post op papier.

Mijn offerte aanvragen