Asbest verwijderen in Wommelgem (2160), met attest

De ontdekking van oude bouwmaterialen in uw woning

Daarnaast brengt de renovatie van een pand uit de vorige eeuw vaak onverwachte verrassingen met zich mee. Vroeger gebruikte men immers heel vaak vezelcement om huizen steviger en brandveilig te maken. Bepaalde gevaarlijke microvezels zitten helaas nog steeds verborgen in vele daken en vloeren.

Bovendien is de bekende fusiegemeente Wommelgem met haar 2160 postcode en een oppervlakte van ruim veertien vierkante kilometer een plek met veel karaktervolle woningen. Met zo een zestien duizend inwoners en een gemiddelde dichtheid van meer dan duizend mensen per vierkante kilometer bouwt men hier volop aan de toekomst.

Juist daarom vereist de Vlaamse regelgeving vandaag een grondige inspectie voor elk huis dat voor 2001 is gebouwd. Deze verplichte controle zorgt er namelijk voor dat kopers precies weten welke risico's er onder het dak schuilgaan.

Dus helpt een officieel papier u om de verkoop van uw eigendom vlot en zonder juridische zorgen af te ronden.

Het belang van een grondige materiaalanalyse

Om te beginnen vereist een correcte beoordeling van uw gebouw een doordachte aanpak door een erkende deskundige. De expert komt ter plaatse om alle verdachte ruimtes heel aandachtig te inspecteren.

Vervolgens neemt de deskundige een piepklein stukje van het verdachte materiaal mee voor onderzoek in een labo. Deze professionele monstername voorkomt dat schadelijke stoffen zomaar door de lucht gaan zweven.

Daardoor krijgt u absolute zekerheid over de exacte samenstelling van de aanwezige bouwmaterialen. Het testresultaat vormt de basis voor een gedetailleerd inventarisrapport dat de veiligheid van uw leefomgeving garandeert.

Daarenboven weet u zo direct welke kamers een mogelijke bron van zorg vormen. Kennis is immers de sleutel tot een gezond binnenklimaat.

Hoe de inventarisatie precies in zijn werk gaat

In de eerste plaats bekijkt de deskundige het gebouw van de kelder tot de nok van het dak. Hij zoekt naar zowel hechtgebonden als losgebonden toepassingen in de verschillende kamers.

Hierdoor ontstaat een helder overzicht van alle aanwezige risico's in uw woning. Dit gedetailleerde overzicht stelt u in staat om gerichte beslissingen te nemen over toekomstige verbouwingen.

Type materiaal	Risiconiveau	Aanbevolen actie
Hechtgebonden golfplaten	Laag tot matig	Voorzichtig demonteren of laten zitten indien onbeschadigd
Losgebonden leidingisolatie	Hoog	Direct professioneel laten insluiten of verwijderen
Oude vinylvloeren	Matig	Enkel laten saneren door getrainde vakmensen

Vandaar dat het opstellen van een asbestinventaris een wettelijke plicht is geworden bij de verkoop van oude panden. Het papier geeft de koper namelijk volledige transparantie over de staat van het vastgoed.

U vermijdt hiermee ook achteraf slepende discussies over verborgen gebreken met de nieuwe eigenaren.

Het behalen van het officiële certificaat

Nadat alle gegevens zijn verzameld voert de deskundige alles in bij de centrale databank van de overheid. Pas na deze registratie wordt het geldige asbestattest officieel uitgereikt aan de eigenaar.

Hieruit blijkt hoe belangrijk een nauwkeurige werkwijze is tijdens het hele proces. Een correct gecertificeerd pand stijgt namelijk meteen in waarde op de lokale vastgoedmarkt.

Aangezien het document een duidelijke conclusie bevat snappen kopers meteen waar ze aan toe zijn. Dit versnelt de onderhandelingen bij de notaris aanzienlijk.

Aanpak van verdachte dakbedekking en gevels

Voorts zien we in veel buurten nog oude leien en verweerde golfplaten op daken liggen. Deze verouderde structuren verweren namelijk door regen en wind waardoor er schadelijke deeltjes kunnen vrijkomen.

Vooral bij verouderde plaatdaken en kunstleien is voorzichtigheid geboden tijdens het onderhoud. Men mag deze materialen bijvoorbeeld nooit zomaar afspuiten met een hogedrukreiniger.

Daardoor zou u namelijk de gevaarlijke deeltjes verspreiden over uw hele tuin en die van de buren. Het vakkundig laten saneren van uw dak beschermt de gezondheid van uw gehele gezin.

Bovendien geeft een nieuw en modern dak uw woning meteen een frisse en eigentijdse uitstraling.

Veilige methodes voor dakdemontage

Aanvankelijk schroeven de gespecialiseerde vakmensen de oude platen voorzichtig los zonder ze te breken. Ze gebruiken hierbij speciale technieken om stofvorming tot een absoluut minimum te beperken.

Zo blijft de werf tijdens de gehele duur van de klus veilig en opgeruimd. U kunt met een gerust hart in uw woning blijven wonen terwijl de werkzaamheden vorderen.

Daarnaast worden de afgehaalde platen meteen ingepakt in dikke kunststof folie voor transport. Deze werkwijze voorkomt vervuiling van de omliggende omgeving tijdens de afvoer.

Het geeft een enorm gevoel van opluchting wanneer deze oude bouwmaterialen definitief verdwenen zijn.

Duurzame alternatieven voor uw dak

Vervolgens kunt u kiezen voor moderne dakbedekking die wel aan alle huidige milieueisen voldoet. De hedendaagse materialen bieden namelijk een veel betere isolatiewaarde voor uw hele huis.

Hierdoor daalt uw maandelijkse energiefactuur aanzienlijk na het afronden van de renovatiewerken. Een slimme investering verdient zichzelf op die manier op termijn vanzelf terug.

Bovendien verhoogt een nieuw dak het algemene woongenot van de hele woning.

Het gevaar van verouderde thermische isolatie

Evenzo vindt men in oude kelders en stookruimtes vaak gipsachtige omhulsels rond de verwarmingsbuizen. Dit materiaal bevat helaas zeer vaak een hoge concentratie aan losse vezels.

Daardoor is beschadigde leidingisolatie een van de meest gevaarlijke situaties in een oud huis. Zelfs de kleinste trilling kan er al voor zorgen dat er schadelijk stof in de lucht terechtkomt.

Nu stelt het professioneel laten fixeren of verwijderen van deze buisbekleding u in staat weer veilig te ademen. U kunt de kelderruimte daarna weer zorgeloos gebruiken als voorraadkamer of hobbyruimte.

Het isoleren van de leidingen met moderne schuimrubberen mantels bespaart u bovendien enorm veel warmteverlies.

Het risico in oude vloerbedekking

Evenzeer kleeft er een verborgen risico onder oude soepele vloertegels of zeil uit de jaren zeventig. De zwarte lijmlaag of de vilten onderlaag van deze verouderde vinylvloeren bevat immers vaak schadelijk materiaal.

Desalniettemin lijkt zo een vloertje op het eerste gezicht vaak heel onschuldig en slijtvast. Toch kan het lostrekken van deze tegels zonder bescherming voor grote problemen zorgen.

Nu voorkomt het inschakelen van een gecertificeerde aannemer dat onzichtbare deeltjes uw hele huiskamer besmetten. De specialisten gebruiken immers speciale vacuümmachines die de lucht voortdurend zuiveren.

Hierna kunt u zonder enige vrees een prachtige nieuwe parketvloer of laminaat laten leggen.

Eindcontrole en oplevering van de werf

Ten slotte moet er na een grote sanering in een afgesloten zone een strenge controle plaatsvinden. Een onafhankelijk laboratorium komt dan langs om de luchtkwaliteit in de ruimte nauwkeurig te meten.

Daartoe voert men een geavanceerde vrijgavemeting uit met behulp van speciale pompen en filters. Pas wanneer het labo bevestigt dat de lucht honderd procent schoon is mag de zone weer open.

Dit stelt u in staat om de gerenoveerde ruimtes weer volkomen veilig in gebruik te nemen. Het geeft u de garantie dat uw leefomgeving weer helemaal zuiver is.

Geen enkel risico wordt genomen als het gaat om de gezondheid van uw kinderen.

Waarom kiezen voor een gecertificeerde professional

In de eerste plaats beschikt een erkende vakman over alle benodigde diploma's en gespecialiseerde apparatuur. Zelf prutsen met gevaarlijke bouwmaterialen leidt immers vaak tot hele dure schade claims.

Daarnaast kent een lokale expert alle specifieke voorschriften die in uw specifieke regio gelden. Dit bespaart u ontzettend veel tijd en administratieve rompslomp bij de lokale overheidsdiensten.

Bovendien werkt een professional altijd volgens de strengste veiligheidsnormen die er bestaan. Het resultaat is een perfect afgewerkte werf zonder enige vorm van restvervuiling.

Het inhuren van een vakman is daardoor altijd de meest verstandige keuze.

De stappen naar een zorgeloze renovatie

Eerst vraagt u heel eenvoudig een vrijblijvende prijsopgave aan voor de geplande inspectie of sanering. De expert komt vervolgens bij u langs om de situatie situatie grondig te bekijken.

Daarna ontvangt u een heldere offerte waarin alle kosten duidelijk vermeld staan. U komt dus nooit voor vervelende financiële verrassingen te staan tijdens de uitvoering.

Vervolgens plannen we de werkzaamheden in op een moment dat het u het beste uitkomt. Zo verloopt de hele verbouwing van uw woning uiterst soepel en efficiënt.

Ten slotte geniet u van een volledig veilige en waardevolle woning.

Vraag nu uw gratis offerte aan

Nu is het uitgelezen moment aangebroken om de veiligheid van uw pand definitief te garanderen. Onze ervaren medewerkers staan voor u klaar om alle twijfels weg te nemen.

Daarnaast bieden wij u een snelle en uiterst professionele service in de hele regio. Uw aanvraag wordt door onze specialisten met de grootste zorg en discretie behandeld.

Wacht dus niet langer en neem vandaag nog de juiste stap voor uw vastgoed. Vul het formulier in en ontvang snel een scherpe en volledig vrijblijvende offerte op maat.